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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：48.66 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件最大的吸引力在於「低總價」搭配「成熟學區」與「便利地段」，對於預算有限但重視子女教育的家庭而言，是一個值得列入清單的選項。然而，必須高度關注「3 樓為增建」這一關鍵資訊。這通常意味著該面積未登入產權證明，可能導致銀行貸款成數降低、無法貸款買屋或面臨未來被處分的風險。
購買建議： 如果您具備現金購入能力，或是銀行對於此類建物核貸條件符合您的財務規劃，且確認周邊停車無虞，此物件在價格上具有極高CP 值。反之，若您依賴房貸購屋、重視產權完整性或考慮未來轉手流動性，則建議先請地政士與建蔽結構專業人士協助調查合法性，再決定是否進場。總體而言，屬於「高風險高報酬」的買家可選標的，但需謹慎評估法律與財務邊界。
問與答
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